住宅ローン完済後「火災保険に未加入」で再建が困難になる理由

長かった住宅ローンが無事完済してホット一息。通常火災保険の契約が満期となるため、新たに契約をする場合が多いのです。

しかし、継続しなかったために災害で再建が困難になる事例がありました。調べてみました。

住宅ローン開始、火災保険もスタート

住宅を建築して住宅ローンを返済がスタートしていくのですが、その時に火災保険もあわせて検討し加入するのが一般的な方法です。

なので、住宅ローンの返済中には火災や自然災害で住宅の再建が必要になった場合は、その状況により保険が支払われるのです。

住宅ローンが無事に完済した

長きに渡り無事住宅ローンが完済すると、そこまでの火災保険も満期を迎えるケースが一般的だと思われます。

つまり、住宅ローンが完済すると火災保険も満期を迎えてそこで補償はおわるのです。

火災保険も同時に契約が終了する。

住宅ローンが完済すると、通常は今後の火災保険をどうするかの書類が送付されてきます。この時に選択肢は3つあります。

1・継続して同じ保険会社で契約をする
2・保険会社を乗り換えて契約する
3・火災保険に入らない

通常は火災保険に継続して契約したり、保険会社を乗り換えて契約するのです。

もし、火災保険の契約をしなかった場合

住宅ローン返済後に、資産が十分あったりした場合は火災保険に加入しないこともあります。それは、一般にはまれな場合ではないでしょうか。

火災保険に加入しなかったために、もとの家に住めなくなった事例が発生したのです。

台風15号や台風19号という前例の無い自然脅威

いままで体験をしたことのない自然災害が多数発生しています。台風15号では強風と豪雨のために家屋が倒壊、一部破損等の被害が発生しました。

一方台風19号では前例の無い強烈な勢力を持った台風で、堤防の決壊による水害、竜巻により倒壊した家屋等、多数の被害が発生しました。

明暗を分けた火災保険の加入

TVでも報道されましたが、昨年の災害で被災し、同じ地域で家を新しく再建して住み始めた方がいました。

一方、家を再建する資金が無く、その土地を離れてアパート暮らしになった方の取材もありました。

火災保険に加入していないために、火災保険での補償がない為に資金が用意でずに家の再建ができなかったのが理由です。

明暗を分けたのは、まさに住宅ローン返済後に火災保険に改めて加入したかどうかだったのです。

「今までは大丈夫だった」という考え

100才以上生きていても、たぶん遭遇しなかったような自然災害が発生しているのですから、日本中の人は、みんな前例のない災害に出会ったということです。

「今までは大丈夫だったので、今後も自然災害で家が壊れることは無いだろう」という理由が多かった今回の台風19号。災害にあわれた方々の貴重な体験とお話です。

台風19号でベランダが破損した我家

我家も今回の台風19号の風速40mを超える強風で、強靭だったベランダが破損しました。もし、風速60mに達していたらベランダごと吹き飛ばされていたようです。

さっそく火災保険の適用を受けて、無事に補償されることになりました。

住宅ローンが今年8月で完済して、火災保険を継続手続きした直後の、今回のベランダ破損でした。保険の担当者の話では、事案が多数発生しているとのことで、時間がかかるようです。

まとめ

温暖化による過去にないような大きな自然災害が今後は発生すると言われています。今夏の大風19号並みの勢力のある台風は、普通に発生するともいわれています。

自分の財産と命を守るためには、住宅ローン返済後も引き続き火災保険には加入することをおすすめいたします。

なお(ライター@naoblog33.com)